賃貸管理で行うべき防犯対策とは

防犯対策をしっかり講じることによって、犯罪を未然に防ぐことができます。逆に、防犯対策がなされていない物件は、空き巣などの犯罪が起きやすいです。実際に、防犯対策を行わない物件に空き巣が入り、その後も防災対策を行わなかったために、同じ部屋で再び空き巣被害が発生したという実例もあります。

犯罪者側も、防災対策をしているかどうかを確認したうえで犯行に及びますので、防犯対策を取ることは、効果的な防犯につながるのです。

防犯対策をしっかり講じ、犯罪が起こらない物件は、必然的に資産価値が向上します。逆に、先に挙げたような防災対策がされていない、犯罪の起こりやすい物件は、資産価値が低いです。防犯対策を行うことは、具体的な資産価値の向上につながります。

防犯対策が徹底されていて、犯罪が起こらず治安のよい賃貸物件は、女性やファミリー層からの人気が高いです。そして、防犯対策を行うことはダイレクトに空室対策につながります。

例えば、オートロックのマンションやモニター付きインターホンのついている物件は、人気が高いです。これは防犯効果が高いことが理由なので、空室対策につながるというのもうなずけます。

防犯対策として、防犯カメラの設置はマストです。不審者の記録ができるので、犯罪が起きてしまったときも捜査に役立ちますし、カメラがあることで犯罪防止に役立ちます。防犯カメラの設置については後述していますので、そちらも参考にしてください。

オートロックをつけて、居住者以外の人が侵入することができないようにしておくことも、防犯対策に役立ちます。オートロックがついているだけで、侵入しにくいイメージを与えることができます。

モニター付きインターホンは、居住者にとってぜひ取り入れてほしい防犯対策のひとつです。不審な人物には応答しないなどの選択ができることに加え、相手の顔が見えると安心できます。

今後インターホンの付け替えなどを検討している物件は、ぜひモニター付きを採用することをおすすめします。

セコムなどのホームセキュリティに加入しておくと、いざというときに安心です。またセコムを導入していることをステッカーなどでアピールすると、効果的な防犯対策につながります。最近のマンションではホームセキュリティを導入しているところも増えています。

防犯カメラを設置すべき場所は、主にエントランスやエレベーター、ゴミ置き場、駐車場や駐輪場などです。エントランスとエレベーターは不審者が入ってきたときに記録をできるのでマストですし、ゴミ置き場や駐車場は犯罪が起きやすい場所なので、必ず設置しましょう。

そのほかにも、共有部にはできるだけカメラを設置することが望ましいです。

防犯カメラの映像は、個人情報保護の観点から十分留意する必要があります。防犯カメラの映像を見ることができる人は、オーナーや管理会社、警察などに限定し、一般の人が見ることのないようにしっかり管理してください。