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リブズコーポレーション
仙台駅東口の不動産をトータルサポートしているリブズコーポレーション。売買・リフォームから土地活用、投資物件、賃貸の仲介や入居者のやり取りなどの管理業務代行をおこっています。
ここではそんなリブズコーポレーションの特徴やサービスについてまとめています。
※引用元サイト名：リブズコーポレーション公式HP引用元URL：http://livescorp.jp/
リブズコーポレーションの賃貸管理の主な賃貸管理代理業務
- 募集広告及び宣伝活動
- 入居者の募集と入居審査
- 契約手続き
- 賃料の集金（催促）
- 保証会社とのやりとり
- オーナーへの送金手続き
- 苦情受付対応
- オーナーへの意見調整
- 定期清掃
- 巡回
- 修繕工事の提案
- 退去時立ち会い
- 修繕見積もり作成
- 敷金精算
リブズコーポレーションの賃貸管理の特徴
入居者募集から契約まで一括で行う
リブズコーポレーションでは、自社ホームページだけでなく、大手ポータルサイトでも賃貸物件の募集を行っています。現地での募集看板の設置や過去取引のある仲介業者への営業など早期申し込みを目指した工夫を施しています。
契約条件の確認から契約書類の作成、入居者とのやりとり、必要書類の提出、初期費用の請求等も一括で行っているので、入居者とのやりとりもスムーズです。
IT重説対応で気軽に相談が可能
リブズコーポレーションでは、来店せずに重要事項の説明が受けられるIT重説に対応できる環境を整えています。面倒なスケジュール調整や交通費の負担がないため 忙しい方でも気軽に、迅速に内容の確認や質問、緊急の要件の相談が可能です。
アフターフォローも充実の賃料集金業務
リブズコーポレーションは管理業務の一環として賃料集金業務も行っています。保証会社に代弁済請求の手続きをとり、賃料の未納や入金漏れがないようにしています。
毎月の送金と同時に入金額や滞納状況、空室状況、クレーム対応状況などを紙媒体で、時には写真も添付して報告してくれるので、改善点の相談や修繕・メンテナンスの依頼も迅速にでき、運用をきめ細やかにサポートしています。
リブズコーポレーションの賃貸管理の特徴をおさらい
| 稼働率・入居率 |  |
| 年間契約数 | |
| 仙台市内の営業店舗数※1 | 1店舗 |
| 管理戸数 | |
| リフォーム相談 |  |
| 家賃督促対応 | |
| 24時間対応 | |
| 専属担当者有無 | |
※1 2022年11月時点
空室対策に強い企業は仲介店舗数をチェック！
空室期間を短縮し迅速な集客付けをするためには、仲介も任せられる賃貸会社を選ぶことが重要。空室になった部屋にすぐ入居者を案内できるので、収入の無い期間を短縮できます。ここでは、地域で実績ある仲介店舗数をご紹介します。
リブズコーポレーションの会社情報
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野一丁目12-15 松栄宮城野ビル6F |
| 営業時間 | 9：00〜17：00 |
| 定休日 | 日曜日・祝日 |
仙台市の賃貸管理会社 3社
仙台市で収益の指標でもある、稼働率・入居率の実績公表している賃貸会社の中から、同市で複数の仲介店舗を運営する3社を紹介します。
安定した収入を得たいなら
ハウジングエステート
営業時間：9：00～18：00（1月～4月）
10：00～17：00（5月～12月）
| 店舗数 | 7店舗 |
|---|---|
| 特徴 | ・95%超の高稼働率・各店舗で専属担当が管理 |
提案で競争優位を確保
平和住宅情報センター
営業時間：9:30～16:30
| 店舗数 | 4店舗 |
|---|---|
| 特徴 | ・ペット共生アパートで物件を差別化 |
リスクを保証でカバー
山一地所
営業時間：9:30〜17:30
| 店舗数 | 3店舗 |
|---|---|
| 特徴 | ・滞納保証を基本とする管理プラン |
※選定基準：2024年3月22日時点のgoogleで「仙台市 賃貸管理会社」の検索結果に公式サイトが表示される上位30社の中で、仙台市に本社と複数の仲介店舗をもつ会社の中から、稼働率・入居率のいずれかを公開している3社を選出。
頼れる賃貸管理会社
の選び方
賃貸経営において大きな悩みが「所有物件の稼働率・入居率が上がらない」といったことでしょう。
稼働率・入居率を上げるには、賃貸管理会社のサポートが欠かせません。
そこで、仙台市に本社があり、稼働率・入居率が明記されている3社を選出しました。