公開日：2020年12月22日｜更新日： 2024年11月21日

シェルージュ（賃貸スタジアム）

シェルージュは、新築物件はもちろん、収益物件の再生化を得意としている不動産会社です。
まずは物件の最適化を念頭に置き、その上で収益を最大化することに努めています。
ここでは、そんなシェルージュの特徴や対応しているサービスなどを紹介します。

※引用元サイト名：シェルージュ公式HP
引用元URL：http://www.chezrouge.com/

シェルージュの賃貸管理の主な賃貸管理代理業務

シェルージュは収益物件再生事業を展開しており、物件の立地・家賃・空間のバランスを考えて最適と考える提案をしてくれます。
物件の管理を請け負い、物件を満室にするためのさまざまな戦略でアプローチしてくれるのが特徴です。管理報酬は家賃の3〜5％、または月額固定制となっています。

一級建築士事務所のシェルージュでは、収益物件の新築にも対応しています。所有している土地に建てることも、シェルージュに土地探しからサポートしてもらうことも可能です。物件が完成したら、シェルージュの豊富なノウハウを活かして、経営をサポートしてくれます。

急なトラブルや設備の故障などにもすばやく対応できることも、シェルージュの強み。

休日でもコールセンターが対応しているため、基本的に24時間以内には一次対応、応急処置をしてもらえます。

給湯器などの設備には協力業者が、パッキンなどの簡単なものについてはその場で交換が可能です。

また緊急時だけでなく、定期的な訪問や各種セミナーの案内などでもオーナーをバックアップしてくれます。

シェルージュの社長は一級建築士の資格を保持しているため、建築に関する知識も豊富。

物件のリフォームにおいても内外装ともに時代にあったデザインにすることや、住みやすい間取りにすることに重点を置いています。

築20年を超えた物件には塗装を施すなど、適切なリフォームを行うことで満室を維持できる、と賃貸スタジアムは考えています。

シェルージュの管理する650戸の物件（2014年時点）は築15〜30年が中心でありながら、入居率平均98%を維持（2014年時点）していることが特徴です。

満室にするためのノウハウを備えているため、具体的な策を講じながら満室経営を目指すことができるでしょう。

また賃貸管理と建物管理の両方を依頼できるため、手間をかけずに賃貸経営を行うことが可能です。賃貸管理手数料は5%（2020年9月時点）、建物管理は別途見積もりでの相談となります。

シェルージュは入居者の問い合わせをLINEで受け付けています。電話での問い合わせも可能ですが、気軽に問い合わせができるLINEを使用することで、入居者の満足度を高められるのが特徴です。

※1 2023年6月時点
※2 2023年6月時点

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