宮城野区の賃貸管理会社まとめ

仙台市の北東部に位置している宮城野区は、仙台市駅東地区から仙台塩釜港にかけて広がっているエリアです。
宮城野区の都心部周辺地域にはプロ野球球団である東北楽天イーグルスの本拠地となる球場や榴岡天満宮などがある転に加え、沿岸地域には水族館やアウトレットモールなどの商業施設が多く立ち並ぶ地域となっています。
地域の交通網としては、JR東北本線、JR仙石線、JR仙石東北ラインといった鉄道網が広がっています。さらに平成27年には地下鉄東西線が開業。もともと沿線上に市街化形成が進んでいた地域だった点に加えて、地下鉄が開業したことで更なる賑わいが創出されている地域です。

宮城野区の特徴として、他の区と比較すると生産年齢人口と年少人口の割合が高い点が挙げられています。上記でもご紹介した通り、JR仙石線の沿線などで集合住宅や戸建て住宅の建設が行われている点が生産人口の増加に関連しているのではないかと考えられます。
また宮城野区の東部沿岸地域は、2011年に発生した東日本大震災で大きな被害を受けた地域でもあります。このことから、沿岸の地域ではかさ上げが行われた東部復興道路や津波避難施設の整備が行われました。現在も被災された方への支援、新たな住まいでのコミュニティづくりへの支援を行うとともに防災・減災の取り組みを進めている地域となっています。

※選出条件：Google検索で「仙台市 宮城野区 賃貸管理」と検索した際に公式サイトが表示された不動産管理会社を、上位から順番に10件選出（2023年9月5日時点）

仙台市内に7店舗を展開するハウジングエステートは、不動産の賃貸や管理、また売買などに対応している会社です。同社の不動産管理事業部では、これまでに数多くの物件管理を行ってきた点が特徴となっており、2023年8月現在の合計受託棟数は「568棟、5,358戸」（※）。これらの経験を活かすことにより、煩雑な賃貸管理業務を丁寧に代行していきます。
具体的な取り組みとしては、早期入居・満室経営・滞納リスクの軽減のための取り組みのほか、入居者の声に耳を傾けながら快適な暮らしを提供していくことにより、不動産経営においてオーナーとより良い関係を構築する点を目指しています。

※参照元：株式会社ハウジングエステート公式HP（https://www.housing-e.co.jp/kanri/kanri-zisseki/）

松栄不動産では、賃貸仲介や管理に加えて売買仲介、コインパーキング、土地資産活用、イベントホールの運営など幅広く手がけている点が特徴となっています。
賃貸仲介・管理業務については、入居者の募集から賃貸物件の管理業務までお任せできる点が特徴です。賃貸管理の専門家としてノウハウと情報力を活かすことによりしっかりと物件の管理をサポートしていきます。具体的な対応内容としては、入居者の募集や審査・賃貸借契約、賃料管理、入居者管理、建物管理など。そのほかにも、インターネットの提案やさまざまなセミナーの案内なども行っています。

創業から50年以上の歴史を持つ今野不動産では、賃貸・売買・管理に関するお悩みなどに対応する不動産会社です。同社の賃貸管理では、オーナーと入居者の間に入る形で管理業務全般を担当。同社が持つ賃貸管理ノウハウを活かして、入居募集だけではなく家賃の集金やクレーム・トラブルへの対応、退去時の対応といったように、手間がかかる業務をオーナーの代わりに行っていきます。
また、部屋のリフォームやリノベーションを行うことにより物件の魅力をアップさせるといったように、「決まる部屋」の提案をも実施。プロの視点からのアドバイスを行ってくれます。

部屋探しをしている方のサポートを行うとともに、物件オーナーのサポートも行っている平和住宅情報センター。数多くの業務が求められる賃貸管理業務について、忙しいオーナーの代わりにしっかりと代行してくれます。
例えば募集業務や審査・賃貸借契約、賃料管理、入居者管理、建物管理を実施することに加えて、賃貸業界に関する情報の提供や大規模修繕の提案など、オーナーに対して有益と考えられる情報の提供や提案なども実施します。
物件の仲介や管理業務のほか、空き家巡回サービスやコインパーキングの運営などに対応している点も特徴です。

「より良き生活の担い手になる」を理念とし、2008年から仙台市や近郊の地域において不動産事業を展開しているリブズコミュニケーション。賃貸管理にも対応しており、入居者管理や空室管理、賃料の督促など、さまざまな面から物件の管理を行っていきます。
また、入居者からの苦情の受付やオーナーへの意見調整などを実施するほか、月に1〜2回の定期清掃、さらに外壁修繕工事に関する相談もできます。このようにさまざまな提案・対応を行うことによって、不動産のオーナーをサポートしていきます。

ラサキグループの賃貸管理は、高稼働を維持できる宣伝力や独自のネットワークを活かしたさまざまな提案、そしてオーナーや入居者の要望をしっかりと汲み取り、多彩な提案ができる点などが特徴となっています。
「賃貸管理プラン」を提供することによって、空室対策や家賃改修、クレームへの対応など、さまざまな形でオーナーが抱える悩みの解決を目指していきます。また、基本的な業務に加えてリフォームの提案も行い、オーナーの大切な資産の価値を高めるための提案なども実施。地域密着の店舗だからこその地元のネットワークを活かした集客力も特徴です。

仙台市内を中心として賃貸物件を数多く取り扱っている東北住宅興業株式会社。また、関連企業である株式会社東北オフィス・サービスでは、建物管理の要望に対応しています。ネットワークを存分に活かすことによって、空室の悩みを抱えているオーナーのサポートを行っていきます。
同社は仙台駅東口から徒歩10分の場所に位置していますので、足を運びやすい点もポイント。また、専用駐車場も用意されているため、車でのアクセスも可能です。物件の売却に関する相談にも対応しています。

アパマンショップ中野栄駅前店では、全国のアパマンショップが持つ独自ネットワークなどを活かした集客力を活用することで、物件入居率の向上を目指す点が特徴です。さらに、エリアや物件の特性に合わせた管理プランの提案を行えるため、賃貸管理・サブリース・空室対策・入居者募集などオーナーの要望に対応できます。
アパマンショップでは、オーナーが抱える課題・悩み・要望などに合わせた賃貸管理を行っていきます。賃貸管理の専門家として、積極的に物件オーナーをサポートしていく点が同社の特徴といえるでしょう。

エイブルでは、賃貸物件を探している方へのサポートのほか、賃貸管理サービスの提供も行っています。オーナーの要望に沿って、空室対策・家賃管理・トラブル対応・建物管理など各種業務のサポートを実施しています。
賃貸管理サービスの中では「集金管理プラン」や「サブリースプラン（一括借上）」のほか、オプションとして「建物管理プラン」や「エイブル設備サポートプラス」などさまざまな選択肢を提供しています。
また、同社では資産管理やオーナーとの円滑なコミュニケーションを実現できるオーナー向けアプリの提供も行っています。

仙台駅を最寄り駅とする大張不動産管理株式会社は、仙台市内を中心として売買や賃貸物件、駐車場などさまざまな物件を取り扱っている会社です。真心を込めた接客を心がけており、不動産に関するさまざまな相談に乗ってくれるでしょう。
また、同社のホームページにはさまざまなコンテンツが用意されており、賃貸経営を考えている方向けの情報も提供。住まいを貸す契約の流れについて非常に詳しく説明されていますので、こちらの内容もぜひチェックしておくことがおすすめです。