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松栄不動産
仙台市に根付き、活気ある街づくりを支えてきた松栄不動産。
大規模フランチャイズ店「アパマンショップ」の加盟店舗でもあり、専門業者との提携によるスピード対応と、全国を網羅するネットワークを駆使して、トータルなコンサルティング業務を請け負います。
本項では、松栄不動産の特徴やサービスなどの情報を詳しく紹介します。
※引用元サイト名:松栄不動産公式HP
引用元URL:https://www.shoei-fudosan.co.jp/
松栄不動産の賃貸管理の主な賃貸管理代理業務
- 募集計画
- 募集媒体(インターネット、雑誌等)の選定、手配
- 募集図面の作成
- 規定による入居審査
- 保険、共済会加入手続き
- 契約金明細の作成
- 賃貸借契約書作成締結
- 賃貸などの集金業務
- 敷金の保管
- 滞納者への督促
- 定期送金業務
- 入居者様、近隣住民からのお問い合わせ対応
- 設備トラブルに対する対応
- 鍵の管理保管
- 敷金精算業務
- 契約更新業務、退室業務
- 共用部分の日常清掃
- その他設備の法定点検
- 共用灯の点検、交換等
- 24時間受付コールセンター(一部地域)
- 各種セミナーのご案内
- LPG、インターネットなどの提案
松栄不動産の賃貸管理の特徴
豊富なノウハウで資産価値を守る管理体制
長年の実績で培ってきた豊富なノウハウと情報網を活用し、物件の資産価値をしっかりと保護する賃貸管理を実施。入居者の募集から審査、契約手続きに至るまで、オーナーに代わって一貫したサービスを提供しています。
経験豊富なプロパティーマネージャーが中心となり、管理内容の見直しや改善を継続的に行う点も松栄不動産の特徴の一つ。信頼して任せられる体制が整備されている点は、同社の大きな強みと言えるでしょう。
入居者対応から建物管理まで幅広くカバー
入居者や近隣住民からのお問い合わせへの対応、設備に関するトラブル対応など、日常生活に関わる様々なサポートを幅広く提供。また、契約の更新手続きや退去時の各種精算業務、鍵の管理など、オーナーにとって煩わしい細かな業務も丁寧に代行しています。建物の維持管理についても、日々の清掃業務や法律で定められた各種点検、共用部分の照明交換といった作業を着実に実施します。
オーナーの負担を軽減させながら、物件価値を長期間にわたり維持するサービスに努めています。
24時間対応と付加サービスで柔軟な運営
対応エリアの一部において24時間体制のコールセンターを設置。突発的なトラブルや入居者からの緊急連絡にもスピーディーに対応できる環境を整備しています。また、オーナー向けの実践的なセミナーの開催や、入居者向けのLPGサービス、インターネット環境など、各種提案も積極的に実施しています。
緊急事態への迅速な対応から賃貸経営に関する情報提供まで、多角的なサポートによって柔軟な物件運営を支援しています。
松栄不動産の口コミ評判
松栄不動産の賃貸管理に関する住民やオーナーの口コミは確認できませんでしたが、賃貸物件を探している利用者の口コミを確認できました。松栄不動産の店舗対応は空室対策にも影響しますので、こちらも参考にしてみてください。
(前略)店舗もきれいで笑顔も声かけも押し付けがましくなく、好感。女性の初めての一人暮らし、会社まで移動手段や時間、生活環境、何より安全な地域や行き届いた管理をしてくれるマンションを初任給で維持できる予算内で本当に根気よく探してくれました。また、賃貸初心者のきっとしょうもない質問にも親切丁寧に答えくれました。(後略)
引用元:不動産プラザ(https://fudosan-plaza.com/window112/)
なんか電話対応悪いとか書かれてますけど、自分の時は特に気にならず、丁寧に対応してくれました。説明や応対、不明なこともきちんと答えてくれて何の問題もなかったです。
引用元:Google Map(https://maps.app.goo.gl/91XEc8rVNFzrotYq5)
丁寧に対応していただきました。手続きもスムーズでした。
引用元:Google Map(https://maps.app.goo.gl/4vzpAzUyYkzXMHMu8)
松栄不動産の賃貸管理の特徴をおさらい
| 稼働率・入居率 |
公式HPに記載なし |
| 年間契約数 |
公式HPに記載なし |
| 仙台市内の営業店舗数※1 |
2店舗 |
| 管理戸数※2 |
2,150戸 |
| リフォーム相談 |
公式HPに記載なし |
| 家賃督促対応 |
 |
| 24時間対応 |
 |
| 専属担当者有無 |
公式HPに記載なし |
※1 2021年3月時点
※2 2021年3月時点
松栄不動産が向いている人とは
安定した資産運用を重視するオーナーや、安心して任せられる物件管理を求める方に適したサービスを提供している松栄不動産。入居者への対応や建物の維持管理を一括して委託したい方、専門家の豊富な知識と経験を活用して効率的な運営を目指したい方には特に適している賃貸管理会社と考えられます。
また、急なトラブルにも迅速に対応できる24時間体制や、定期的なセミナー開催・各種サービスの提案を重視するオーナーにとっても、同社は心強いパートナー。賃貸経営が初めての方から、既に複数の物件を所有している方まで、幅広いオーナーに高い満足度を提供してくれることでしょう。
松栄不動産の会社情報
| 所在地 |
宮城県仙台市宮城野区榴岡1丁目2番8号 |
| 営業時間 |
平日9:00~18:00/土日祝日9:00~17:00 |
| 定休日 |
水曜日(1~3月は無休)/年末年始 |
安定収益を目指せる
仙台市の賃貸管理会社 3社
仙台市で収益の指標でもある、稼働率・入居率の実績公表している賃貸会社の中から、同市で複数の仲介店舗を運営する3社を紹介します。
市内最多の仲介店舗
安定した収入を得たいなら
ハウジングエステート

※引用元サイト名:ハウジングエステート公式HP 引用元URL:https://housing-kanri.com/
営業時間:9:00~18:00(1月~4月)
10:00~17:00(5月~12月)
| 店舗数 |
7店舗 |
| 特徴 |
・95%超の高稼働率・各店舗で専属担当が管理 |
競合との差別化
提案で競争優位を確保
平和住宅情報センター

※引用元サイト名:平和住宅情報センター公式HP 引用元URL:https://www.heiwajuutaku.com/
営業時間:9:30~16:30
| 店舗数 |
4店舗 |
| 特徴 |
・ペット共生アパートで物件を差別化 |
収入減につながる
リスクを保証でカバー
山一地所

※引用元サイト名:山一地所公式HP 引用元URL:https://yamaichi-j.co.jp/manage/
営業時間:9:30〜17:30
| 店舗数 |
3店舗 |
| 特徴 |
・滞納保証を基本とする管理プラン |
※選定基準:2024年3月22日時点のgoogleで「仙台市 賃貸管理会社」の検索結果に公式サイトが表示される上位30社の中で、仙台市に本社と複数の仲介店舗をもつ会社の中から、稼働率・入居率のいずれかを公開している3社を選出。